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市区厂房租赁开始活跃 2000至3000㎡最为抢手

市区厂房租赁开始活跃 2000至3000㎡最为抢手

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  自3月份开始,市区厂房租赁市场一改前两个月的低迷态势,进入旺季。尽管转租、买卖的信息日渐增多,但厂房租金与去年同比却下降一成左右。其中,面积在2000-3000㎡的厂房成为市场的抢手货。

  据温州平安易居副总经理缪茂争介绍,每年春节过后,都是我市厂房租赁的黄金时段,有大量的厂家准备增加流水线、扩大再生产或转租。不过今年开工比去年迟,往年2月就出现了租赁高峰,今年却推迟了,今年的租金与去年同比下降了一成左右。另据温州厂房网的出租信息显示,3月份的厂房出租信息比前两个月增长两倍,其中龙湾、瓯海等区域的厂房出租数量最集中,鹿城区的厂房求租量上升最快。各郊县(市)市场至今还是不温不火。

  从天浩置业、平安易居、如家房产、21世纪不动产温州区域分部提供的厂房租赁信息来看,今年厂房租赁成交数量相比年前有大幅上升趋势。平安易居今年至今已有7宗厂房成功出租,求租客户意向强烈,还有6宗正在洽谈中,这些厂房主要位于南白象、中国笔都、瞿溪、中国鞋都一期、二期以及鹿城工业区、瓯海经济开发区和温州经济技术开发区等地。

  厂房租金比去年也有不同程度的下降,一直在温州经营服装和鞋帽加工的李先生感触最深,上月,他在扶贫开发区租了4000㎡,每月23元/㎡,与去年同比下降了4-5元。已在仙岩工业区租赁3000㎡的刘女士和在南白象鹅湖工业区租赁的林先生均有类似感受。对于市区几个退二进三的工业园区,厂房租金相对较高,如吴桥工业园区、洪殿工业区和黎明工业区等区域的厂房租金每平方米每月就超过40元,可以规划经营酒店、宾馆、办公、汽车4S店、学校和医院等第三产业。

  据平安易居提供的厂房出租市场信息表明,现在市场上流通的厂房信息,5000㎡以上的占16%,3000-5000㎡的占21%,2000-3000㎡的占40%,2000㎡以下占23%。2000-3000㎡成为市场上的抢手货。该公司今年租赁成交的厂房面积2000-5000㎡占了一半以上。其他中介公司也有类似情况,诸多中介负责人谈到,2000-3000㎡不仅面积适中,综合价格让人接受,不造成浪费。藤桥工业区厂房每月租金价格12-15元/㎡,鹿城轻工业园区、牛山工业区、三溪工业区和高翔工业区等区域均有类似厂房出租;扶贫开发区、笔都工业园、中国鞋都和梧田工业区等地厂房单月出租价格突破了20元/㎡。

  目前温州整体经济正处于升级阶段,诸多从事传统产业的企业进军三产。另外,我市“六必拆”期间,诸多客源因一时租不到价格合适的厂房流失到周边的丽水等地,也是一个不可忽视的因素。

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发布时间:2020-05-03 08:50